Wersja obowiązująca z dnia
Program odpracowania zaległości czynszowych z tytułu najmu lokali wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego
§ 1.
- Program jest adresowany do osób korzystających z lokali wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Gminy Reszel, znajdujących się w trudnej sytuacji życiowej i materialnej, zagrożonych utratą mieszkania w związku z zaległościami z tytułu opłat czynszowych.
- Program skierowany jest do osób, które nie mają zawartej umowy z Gminą Reszel na ratalną spłatę zadłużenia. Zamiana formy spłaty zadłużenia z finansowej na niepieniężną, możliwa jest po uprzednim rozwiązaniu zawartej umowy na spłatę ratalną zadłużenia i spełnieniu warunków o których mowa w ust. 4.
- Program ma na celu m.in.:
- wypracowanie nawyku regulowania należności z tytułu opłat czynszowych oraz wykazania gotowości do odpracowywania powstałych zaległości,
- zmniejszenie zadłużenia z tytułu korzystania z lokali wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego gminy Reszel,
- ułatwienie regulowania zobowiązań z tytułu korzystania z lokali wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego gminy Reszel osobom będącym w trudnej sytuacji materialnej i życiowej,
- wzmocnienie rodziny i jej zdolności do samodzielnego pokonywania trudności życiowych,
- zapobieganie stygmatyzacji i degradacji społecznej a także bezdomności.
- W programie może uczestniczyć osoba, posiadająca zadłużenie z tytułu opłat za korzystanie z lokalu wchodzącego w skład gminnego zasobu mieszkaniowego Gminy Reszel, w tym również gdy zadłużenie zostało stwierdzone prawomocnym orzeczeniem sądowym lub ugodą sądową, która spełnia niżej wymienione warunki:
- dochód miesięczny w gospodarstwie domowym dłużnika przeliczony na członka rodziny nie przekracza:
- 200% najniższej emerytury ogłoszonej przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych – w gospodarstwie jednoosobowym,
- 150% najniższej emerytury ogłoszonej przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych – w gospodarstwie wieloosobowym,
- złożyła w Urzędzie gminy Reszel wniosek na druku stanowiącym załącznik nr 2,
- zawarła porozumienie stanowiące załącznik nr 3 do Programu, określające szczegółowe zasady odpracowania zadłużenia z tytułu opłat za korzystanie z lokalu gminnego.
- dochód miesięczny w gospodarstwie domowym dłużnika przeliczony na członka rodziny nie przekracza:
- Z pomocy w ramach Programu mogą skorzystać osoby zamieszkujące na terenie gminy Reszel, z wyłączeniem:
- właścicieli lokali,
- osób mających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
- osób, w stosunku do których zapadł wyrok o eksmisję i któremu sąd nadał klauzulę wykonalności,
- weryfikacji wniosków pod względem formalnym dokonuje Komisja ds. realizacji programu odpracowania zadłużenia, powołana odrębnym zarządzeniem przez Burmistrza Reszla. Komisja ma prawo odmówienia zawarcia porozumienia z osobą zainteresowaną,
- przedmiotem jednostkowego porozumienia o spłatę zadłużenia może być zaległość z tytułu opłat nieprzekraczająca równowartości kwoty 10.000,00 zł, a termin realizacji porozumienia nie może być dłuższy niż 12 miesięcy od dnia jej zawarcia,
- wniosek w sprawie odpracowania zaległości może złożyć najemca dłużnik jednorazowo raz na trzy lata,
- miesięczne rozliczenie zatwierdzone przez Burmistrza Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, stanowi podstawę do dokonania operacji zaksięgowania kwot odpracowanych,
- wykonanie przez dłużnika świadczenia zastępczego, bez zastrzeżeń Wierzyciela, po skalkulowaniu jego wartości pieniężnej, powoduje wygaśnięcie zobowiązania w wyliczonej wartości.
- Przedmiotem Programu jest wykonywanie przez dłużnika świadczeń innego rodzaju niż płatności pieniężne, zastępczo w zamian za zaległości czynszowe z tytułu korzystania z lokali wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego gminy Reszel.
- Realizatorem programu jest Urząd Gminy Reszel, a partnerami po zawarciu stosownych porozumień mogą być gminne jednostki organizacyjne, spółki komunalne, oraz samorządowe instytucje kultury.
§ 2.
- Uczestnictwo w programie jest dobrowolne.
- Wartość świadczonych prac nie stanowi dochodu uczestnika programu. Do świadczenia prac stosuje się odpowiednio przepisy prawa cywilnego, o których mowa w art. 453 w związku z art. 659 K.C.
- Partnerzy programu będą mogli składać na bieżąco zapotrzebowanie na realizację konkretnych świadczeń określając liczbę osób do jej wykonania.
- Pomiędzy najemcą lokalu a Gminą Reszel zostaje zawarte porozumienie na wykonanie świadczenia zastępczego.
- Wykonanie świadczenia każdorazowo nadzorują i odbierają ich wykonanie upoważnieni pracownicy Urzędu Gminy Reszel lub jednostki, do których dłużnik został skierowany.
- Wykonanie zadania określonego w porozumieniu potwierdzane jest, w terminie do każdego pierwszego dnia roboczego następnego miesiąca, w formie Karty potwierdzenia wykonania świadczeń rzeczowych podpisanej przez kierownika jednostki, w której dłużnik świadczył czynności. Wzór karty potwierdzenia wykonania świadczeń rzeczowych określony jest w załączniku nr 5 do Programu.
§ 3.
- Rodzaj i charakter czynności powierzonych dłużnikom w ramach świadczeń rzeczowych określa załącznik nr 4 do niniejszego Programu.
- W ramach zawartych umów wykonywane mogą być między innymi czynności porządkowe i usługowe na rzecz Gminy Reszel i podmiotów, o których mowa w § 1 ust. 7.
- Świadczenie prac porządkowych lub naprawczych na zasadach określonych w Programie nie jest tożsame ze stosunkiem pracy, a wartość świadczonych prac nie stanowi dochodu uczestnika programu (dłużnika).
- Wartość świadczenia niepieniężnego wyliczona będzie jako iloczyn liczby przepracowanych godzin oraz stawki za 1 godzinę pracy. Za godzinę pracy rozumie się godzinę zegarową.
- Wartość stawki za 1 godzinę pracy wyliczana jest w oparciu o wysokość wynagrodzenia minimalnego ustalonego przez Ministra Pracy i Polityki Społecznej w zaokrągleniu do 1 zł. Wartość stawki ulega zamianie każdorazowo po ogłoszeniu wysokości wynagrodzenia minimalnego przez Ministra Pracy i Polityki Społecznej.
- Wartość świadczonych przez dłużnika prac pomniejsza wysokość jego zaległości czynszowej, w następującej kolejności: koszty sądowe i egzekucyjne, odsetki, należność główna.
- Rozliczenie spłaty zadłużenia następuje na koniec każdego miesiąca pracy, na podstawie Karty potwierdzenia wykonywania świadczenia rzeczowego.