OGŁOSZENIE
Burmistrza Reszla

w sprawie nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych do sprzedaży w formie przetargu ustnego nieograniczonego

Burmistrz Reszla

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej rolnej niezabudowanej, położonej w miejscowości Pasterzewo, stanowiącej własność Gminy Reszel oznaczonej nr działki:
                       24/8 o pow. 3,7900 ha   (klasa Ł V, R IVa, IVb, V, VI, Ps, III, i V, Ls V)
                       cena wywoławcza  - 697 891,00 zł 
                       wadium 10% ceny wywoławczej – 69 789,00 zł
                       postąpienie 1% ceny wywoławczej  – 6 979,00 zł

Nieruchomość niezabudowana  w kształcie przypominającym trapez z łamanym jednym bokiem krótszym od strony zabudowań i drogi. Drugi bok ukośny od strony jeziora i dwa boki proste – jeden ukośny, od strony nieruchomości sąsiednich. Według ewidencji gruntów są to grunty rolne – orne, użytki zielone i część lasu w klasach bonitacyjnych III, IV, V i VI. Są to więc grunty rolne położone w otoczeniu gruntów użytkowanych rekreacyjnie.  Od siedziby gminy oddalona jest o około 12 km.

Dla w/w nieruchomości urządzona jest księga wieczysta KW Nr OL1K/00018609/7,

Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 08 września  2021 roku o godzinie 10:00  w sali Gminnego Ośrodka Kultury w Reszlu przy ul. Mickiewicza 4 – mała sala na parterze.

Z uwagi na fakt, że jest to nieruchomość rolna mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1655 ze zm.)

Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych  ustalonej zgodnie z art.5 ust.2 i ust.3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które spełniają warunki określone definicją rolnika indywidualnego i będą w stanie po wyłonieniu na nabywcę przedłożyć w Kancelarii Notarialnej dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej o których mowa a art. 7 cytowanej wyżej ustawy.

Nabycie przedmiotowej nieruchomości przez inny podmiot niż rolnik indywidualny w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek nabywcy.

Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania  nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.    

Wyżej wymieniona nieruchomość nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Reszel, uchwalonego przez Radę Miejską w Reszlu uchwałą nr XXXIII/135/2017 z dnia 23.02.2017 r. położona jest na terenie oznaczonym jako rolnicza przestrzeń produkcyjna. 

Wadium do przetargu podanej wyżej wysokości należy wnieść w pieniądzu polskim na rachunek Gminy Reszel  w BS w Reszlu nr 20 8851 0008 2001 0000 0101 0004 w terminie do dnia  06 września 2021 roku włącznie.

Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazane konto. Kwota wadium zostanie zaliczona na poczet ceny w dniu zapłaty pełnej należności.

Jeżeli osoba, ustalona na nabywcę nieruchomości nie przystąpi w wyznaczonym miejscu i terminie, bez usprawiedliwienia, do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego – organizator przetargu może odstąpić od zawarcia tej umowy,  a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Gmina Reszel nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nie ujawniony w Powiatowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym przebieg  podziemnych mediów. Sprzedaż nieruchomości następuje w granicach i wg użytków ujawnionych w operacie ewidencji gruntów prowadzonym przez Starostwo Powiatowe w Kętrzynie.

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu. 

Burmistrz Reszla  zastrzega sobie prawo do odwołania przetargów z ważnych powodów.

Bliższych informacji udziela podinspektor ds. gospodarki nieruchomościami Urzędu Gminy Reszel  lub telefonicznie (89) 755 39 20 w godzinach pracy urzędu 7: 30 – 15:30.